Риэлтор - агент по недвижимости

Курсы Риэлторов в Казани становятся все популярнее, так как спрос на настоящих профессионалов возрастает. Агент - это специалист в области недвижимости, но с более широким кругом знаний и обязанностей. Профессионал - риэлтор должен усвоить знания в области юриспруденции, социальной психологии, менеджмента и овладеть умениями организовать любой процесс.

Ведущие преподаватели центра "ВИСТА"(юристы, практикующие риэлторы) ознакомят Вас со множеством примеров и ситуаций из собственной практики.

Программа обучения риэлторов в Казани в учебном центре "ВИСТА" даст Вам представление о работе в качестве специалиста по операциям с недвижимостью, сформирует умения и навыки работы с клиентами, Вы приобретете навыки работы на рынке недвижимости.

Тема №1. Юридические основы риэлторской деятельности.
1.1. Понятие недвижимости.
1.2. Законы РФ, регулирующие отношения в сфере недвижимости.
1.3. Понятие права собственности. Общие и личные права собственников при распоряжении недвижемостью.
1.4. Права зарегистрированных в жилом помещении лиц и учет их интересов при совершении сделок с недвижимостью.
1.5. Формы и виды собственности. Конфликты, возникающие между собственниками.
1.6. Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью.
1.7. Доверенность: порядок ее оформления, прекращения действия, риски при совершении регистрационных действий.
1.8. Недееспособные участники сделки, их права и обязанности, учет их интересов.

Тема №2. Виды сделок с недвижимостью и порядок их регистрации в Росреестре РТ.
2.1. Виды сделок с недвижимостью, их правовые особенности.
2.2. Перечень документов для регистрации перехода права собственности. Подготовка договора купли-продажи и рекомендации по его оформлению. Особый порядок регистрации сделок с последующим доносом недостающих документов.
2.3. Неприятности при сделках купли-продажи. Способы их избежания.
2.4. Регламент работы Росреестра РТ.
2.5. Особенности регистрации сделок при продаже долевой собственности.
2.6. Особенности регистрации сделок при продаже собственности недееспособных лиц.
2.7. Особенности сделок с участием жилищных сертификатов и материнского капитала.
2.8. Участие нотариуса в оформление сделок.

Тема №3. Рынок недвижимости и оценка жилья.
3.1. Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.
3.2. Приобретение жилья в новостройках. Заключение и исполнение договора долевого участия в строительстве.
3.3. Вторичный рынок жилья, характеристики типовых проектов и современных улучшенок.
3.4. История развития и перспективы рынка жилья.
3.5. Факторы, влияющие на стоимость жилья.
3.6. Методика определения цены по ценам предложения.

Тема №4. Приобретение и утрата собственником права собственности на недвижимость.
4.1. Коммерческие сделки.
4.2. Приватизация и порядок ее проведения.
4.3. Наследство, порядок оформления. Взаимодействие с наследниками.
4.4. Основания для признания заключенных сделок недействительными. Страхование рисков утраты.
4.5. Мошеничество на рынке недвижимости.

Тема №5. Рынок земельных участков и частных домов.
5.1. Особенности сделок с земельными участками и частными домовладениями.
5.2. Конъюнктура и перспективы рынка в ближайшие годы.
5.3. Рынок коттеджей, домов, дачных и садовых домиков.
5.4. Экспресс-оценка загородной недвижимости.

Тема №6. Ипотека.

Тема №7. Аренда недвижимости.
7.1. Особенности аренды под найм, коммерческий найм.
7.2. Требования к объектам и субъектам сделки.
7.3. Документы, необходимые для совершения сделки.

Тема №8. Налогообложение физических лиц.
8.1. Все виды налогов, действующих при приобретении, владении и отчуждении недвижимости.
8.2. Особенности, порядок исчисления и уплаты налогов на недвижимость, какие льготы предоставляются налогоплательщикам, сложившаяся практика.
8.3. Ответственность за уклонение от уплаты налогов.

Тема №9. Зачет (собеседование).